Baugrundstück für freistehendes Wohnhaus in Eschweiler - Röhe!!!

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 513 m² bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau eines Wohnhauses. Die ruhige Umgebung und die vorhandene Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Option für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen und wertsteigernden Investment sind.

Das Grundstück ist eben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.

Mit seiner Größe bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen großzügigen Garten oder zusätzliche Bauoptionen, die den Wert der Immobilie weiter steigern können.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine solide Investition in Wohnimmobilien suchen, um von einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Eschweiler. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie etwa "Röhe Am Römerberg" und "Röhe Schwan", sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit der "Katholischen Grundschule Röhe" und mehreren Kindergärten, darunter der "Katholische Kindergarten St. Antonius von Padua". Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Verschiedene Restaurants wie "Giorgo" und "Zum Hirsch" laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter die "MAXMO Apotheke" und die "Privatklinik Eschweiler". Für umweltbewusste Mobilität stehen mehrere E-Ladestationen zur Verfügung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur aus, mit einer Eigentümerquote von 56 % und einem geringen Leerstand von 1,2 %. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,2 EUR/m², was auf ein attraktives Mietniveau hinweist.

Die Nähe zu universitären Einrichtungen oder größeren kulturellen Angeboten ist zwar nicht gegeben, jedoch bietet die Lage durch ihre gute Anbindung und die vorhandene Infrastruktur ein solides Potenzial für Kapitalanleger, die auf eine stabile Vermietbarkeit und Wertsteigerung setzen.

Ausstattung Beschreibung

- Grundstücksfläche: 513 m²
- Nutzung: Wohnen
- Lage: Wohngebiet
- Bebauungshinweise vorhanden

Sonstige Angaben

Amtliche Flurkarte, Lageplan sowie amtliche Bauauskunft senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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