- Objektart
- Grundstück
- Objekttyp
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 52249
- Ort
- Eschweiler
- externe Objnr
- 888
- Grundstücksgröße
- 1.360 m²
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1360 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den Wohnungsbau investieren möchten. Die Fläche ist ideal für die Errichtung von Wohngebäuden, die sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung geeignet sind.
Die Bilder zeigen ein weitläufiges, ebenes Gelände, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die natürliche Umgebung verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Investoren profitieren von der Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ansprechend ist. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine flexible Planung und bietet Potenzial für eine hohe Rendite durch Vermietung oder Verkauf der entstehenden Einheiten.
Altlasten- und Baulastenauskunft wurden beantragt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Eschweiler, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter attraktiv ist. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie dem Städtischen Gymnasium Eschweiler und der Realschule Patternhof, macht die Lage besonders interessant für Familien mit Kindern. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für junge Familien erhöht.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie PENNY und Netto Marken-Discount in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken, wie das Medizinische Zentrum an der Inde und die Rathaus-Apotheke, bestens gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Eschweiler Bushof ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und macht die Lage auch für Pendler interessant.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Restaurants wie das Brauhaus Peltzer und das Fitnessstudio Cadillac Sport und Gesundheit GmbH bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu einer E-Ladestation unterstreicht die moderne Infrastruktur und die Ausrichtung auf nachhaltige Mobilität. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.
Ausstattung Beschreibung
- Grundstücksfläche: 1360 m²
- Nutzung: Wohnen
- Lage: Unbebaute Fläche, geeignet für Wohnbebauung
- Infrastruktur: Gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrsmittel
- Umgebung: Wohngebiet mit potenzieller Wertsteigerung
- Bebauungsmöglichkeiten: Flexibel, abhängig von lokalen Bauvorschriften
Sonstige Angaben
Nähere Informationen senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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