Freistehender Bungalow mit Garten und Garage in Spitzenlage von Eschweiler - Dürwiss!!!

Description

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus (Bungalow) in ruhiger Spitzenlage, ideal sowohl für aktive Senioren als auch für Kleinfamilien. Auf einer Ebene bietet das Haus eine Wohnfläche von 115 m², verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während 4 PKW-Stellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Das Haus aus dem Jahr 1981 (Schlußabnahme) ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die funktional gestaltete Küche und das Bad bieten Praktikabilität, während die einladende Diele einen freundlichen Empfangsbereich schafft. Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungspotenzial hin, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Energiekosten zu senken.

Genießen Sie die Vorzüge eines Wohnens auf einer Ebene in einer ruhigen Umgebung, perfekt für ein entspanntes Leben im Alter oder das Aufwachsen einer jungen Familie.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1981
Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 217,00 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Öl

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Location

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Eschweiler. Die Umgebung ist ideal für aktive Senioren und kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Apotheken, darunter die Bonifatius-Apotheke und die Barbara-Apotheke, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sorgt die SKL Ärzte - Hausärztliche Gemeinschaftspraxis, die ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.

Kulinarische Genüsse bietet die Pepazzo Pizzeria • Osteria, die in der Nähe liegt und zu einem gemütlichen Abendessen einlädt. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Park an sowie der Blausteinsee.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa 70 Kilometer entfernt liegt.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und großzügige Wohnflächen aus, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Das Durchschnittsalter der Bewohner liegt bei 55 Jahren, was auf eine ruhige und reife Gemeinschaft hinweist.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.

Equipment

- Einfamilienhaus (Bungalow) mit Baujahr 1981
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstücksgröße ca. 769 m²
- 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse G
- Ölzentralheizung
- Fliesenboden in Diele und Küche
- Teppichboden in Wohnräumen
- Großzügiger Garten mit Rasenfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC vorhanden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Keller mit mehreren Räumen
- Separate Waschküche im Keller
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Fenster mit Doppelglas mit Rollläden
- Ruhige Wohnlage

Other Information

Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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