Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Stolberg -Schevenhütte!!!

Description

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 611 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet es fünf geräumige Zimmer, ideal für Familien. Das Haus, ursprünglich 1937 erbaut und 1968 erweitert, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Die vor fünf Jahren erneuerten Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 bietet zuverlässige Wärme. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, etwa 12 Jahre alt, ist funktional ausgestattet.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Antrieben bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer naturgelegenen Wohngegend suchen.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1937
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 478,10 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Location

Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Gegend von Stolberg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Haltestelle Daensstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Kindertagesstätte Daensstraße in der Nähe eine ideale Option. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Das Stübchen am Daens lädt zu gemütlichen Abenden ein und ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu mehreren Parkplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Autofahrer. Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt und bietet somit eine gute Anbindung für Reisen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Equipment

- Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
- Grundstücksgröße: 611 m²
- Wohnfläche: 125 m²
- Baujahr: 1937, Anbau 1968
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ca. 5 Jahre alt
- Wintergarten
- Gasheizung, Baujahr 1991
- Einbauküche, ca. 12 Jahre alt
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Ruhige Wohnlage
- Ideal für Familien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Other Information

Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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