Einfamilienhaus mit Garten für die Kleinfamilie in Eschweiler Nähe Stadtmitte

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf einer Wohnfläche von 90 m² und einem Grundstück von 213 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die einen direkten Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- oder Arbeitsbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei weitere Räume beherbergt. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer oder zusätzliche Wohnräume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Partyraum.
Der Garten hinter dem Haus bietet eine grüne Oase zur Entspannung und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Haus befindet sich in der Energieeffizienzklasse G und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Mit einem Kaufpreis von 165.000 € stellt es eine attraktive Möglichkeit dar, ein eigenes Zuhause zu gestalten.

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Location

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist der nahegelegene Supermarkt PENNY in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der HIT-Markt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ist bequem zu erreichen.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, darunter das Familienzentrum "Wunderland", das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für ältere Kinder ist die Realschule Patternhof ebenfalls gut erreichbar, was den Schulweg angenehm kurz hält.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der nächste Flughafen in ca. 70 km Entfernung liegt und somit gut erreichbar ist. Für Autofahrer stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was die Parkplatzsuche erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die den Alltag komfortabel und angenehm gestaltet.

Equipment

- Einfamilienhaus mit Baujahr 1955
- Grundstücksfläche: 213 m²
- Wohnfläche: 90 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: G
- Kaufpreis: 165.000 €

Ausstattung:
- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und zwei Zimmern
- Küche mit Einbauküche und Gasherd
- Gäste-WC mit Fliesen
- Treppenaufgang zum Obergeschoss mit Teppichbelag
- Obergeschoss mit Bad und drei Räumen
- Badezimmer mit Badewanne und Fliesen
- Keller mit Diele, Flur, Heizung, Kellerraum, Partyraum, Waschküche, Wasser- und Gasanschluss
- Gasheizung im Keller
- Garten mit Rasenfläche
- Rückseite des Hauses mit Terrasse

Bodenbeläge:
- Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Teppich in Treppenaufgang und Zimmern

Technische Details:
- Gasheizung
- Wasser- und Gasanschluss im Keller

Besondere Merkmale:
- Garten mit Terrasse
- Partyraum im Keller

Other Information

Grundrissskizzen, die Wohnflächenberechnung, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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