Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52223
Ort
Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
externe Objnr
866
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksgröße
274 m²
Nutzfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
336.000,00 €
Description
ACHTUNG!!!
DIESE IMMOBILIE HABEN WIR ERFOLGREICH VERMITTELT.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage, ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf einem 274m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 140m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das 1988 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, das ausgebaute Dachgeschoss individuell zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Flut im Sommer 2021 keine Bauakteneinsicht mehr möglich ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten und ruhigen Wohngegend ein neues Zuhause zu finden.
Mit einer Energieeffizienzklasse F bietet die Immobilie Potenzial für energetische Modernisierungen. Der Kaufpreis beträgt 336.000 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1988
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 199,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
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EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Location
Diese Immobilie in Stolberg (Rheinland) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa einer Stunde erreichbar, was für Vielflieger von Vorteil ist.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Schulweg für Kinder kurz und sicher macht.
Die Nahversorgung ist ebenfalls optimal: Supermärkte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann.
Das Gesundheitsangebot ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen umfassend abgedeckt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Other Information
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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