Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
externe Objnr
854
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksgröße
191 m²
Nutzfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
243.000,00 €
Beschreibung
ACHTUNG!!!
DIESE IMMOBILIE HABEN WIR ERFOLGREICH VERMITTELT.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 243000 Euro und einer großzügigen Wohnfläche von 278 Quadratmetern auf einem 191 Quadratmeter großen Grundstück stellt dieses Haus eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen dar.
Die Immobilie umfasst zehn Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den spezifischen Anforderungen von Mietern gerecht zu werden. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Potenzial für energetische Modernisierungen hin, die langfristig den Wert des Objekts steigern können.
Für Kapitalanleger bietet dieses Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen den Wert zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1905
Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 166,4 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die für Kapitalanleger von besonderem Interesse ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Für die medizinische Versorgung ist das Sankt Antonius Hospital in ca. 700 Metern Entfernung schnell erreichbar. Dies ist ein wichtiger Aspekt für potenzielle Mieter, die Wert auf eine gute Gesundheitsversorgung legen. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie das Städtische Gymnasium Eschweiler in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Netto Marken-Discount in ca. 400 Metern Entfernung. Dies bietet den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs und steigert die Attraktivität der Immobilie.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben. Die nächste Autobahn ist in ca. 5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 70 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer gepflegten Nachbarschaft. Die niedrige Leerstandsquote von 3% in der Region unterstreicht die hohe Nachfrage nach Wohnraum und bietet Kapitalanlegern eine stabile Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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