- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 52223
- Ort
- Stolberg (Rheinland)
- externe Objnr
- 831
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksgröße
- 424 m²
- Nutzfläche
- 42 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 235.000,00 €
Beschreibung
ACHTUNG!!!
DIESE IMMOBILIE HABEN WIR ERFOLGREICH VERMITTELT.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Garten in Stolberg - Münsterbusch!
Einfamilien-Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1934
- 117 m² Wohnfläche
- 424 m² Grundstück (familienfreundlich)
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Pkw-Stellplatz vorhanden
- Erd- und Obergeschoss Holzfenster mit Doppelglas
- Dachgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 1993
- Abstandsflächenbaulast im Garten vorhanden
- Immobilie ist nicht mehr bewohnt
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1934
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 244,1 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Lage
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Eine nahegelegene Bushaltestelle ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert.
Familien mit Kindern profitieren von zwei Kindergärten in direkter Nähe und mehreren Spielplätzen in wenigen Gehminuten Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von nur ca. 400 Metern und bietet alles Notwendige für den Haushalt.
Zusätzlich sind Schulen gut erreichbar, wobei die nächste Gesamtschule und ein Gymnasium jeweils nur etwa einen halben Kilometer entfernt sind.
Zudem ist die Autobahnanbindung in wenigen Kilometern erreichbar, sodass auch Ausflüge und längere Fahrten bequem angetreten werden können.
Sonstige Angaben
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
