Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
externe Objnr
822
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksgröße
421 m²
Nutzfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
285.000,00 €
Description
ACHTUNG!!!
DIESE IMMOBILIE HABEN WIR ERFOLGREICH VERMITTELT.
Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
Einfamilienhaus:
- Gute und ruhige Wohnlage nähe Stadtwald
- Baujahr 1960 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 110,00 m² (zuzüglich Terrasse)
- Nutzfläche Kellergeschoss 61,00 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2016 inklusive Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2015)
- neue Haustüre (2010)
- Überdachte Terrasse (2015)
- Garage
- 3 Pkw-Stellplatz
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 421 m² groß
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 279,4 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Location
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Eschweiler. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bushaltestellen und Bahnhöfen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies gewährleistet eine einfache Mobilität für den täglichen Pendelverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Familien mehrere Kindertagesstätten, darunter die Inklusive Kindertagesstätte Am Ringofen. Dies bietet Eltern die Möglichkeit, ihre Kinder in einem kurzen Fußweg sicher betreuen zu lassen. Grundschulen wie die Katholische Grundschule Barbaraschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege und optimale Bildungsangebote für Kinder.
Die Nähe zu Supermärkten wie Aldi Süd und Netto Marken-Discount erleichtert den täglichen Einkauf, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Zudem sind diverse Gesundheitsdienstleister, darunter die Familienpraxis Dr. Anne Kremer und das Sankt Antonius Hospital, rasch erreichbar, was die medizinische Versorgung zusätzlich sichert.
Für eine höhere Mobilität sind die Autobahnauffahrten in der Umgebung ideal gelegen und bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was Reisen ins In- und Ausland komfortabel gestaltet.
In einem Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, ist dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die alterstechnische Struktur der Nachbarschaft erlaubt es, von einer ausgeglichenen und stabilen Gemeinschaft zu profitieren, die besonders für Familien attraktiv ist.
Other Information
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
