Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52379
Ort
Langerwehe
externe Objnr
770
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksgröße
772 m²
Nutzfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
315.000,00 €
Beschreibung
DIESE IMMOBILIE HABEN WIR ERFOLGREICH VERMITTELT!!!
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes freistehendes Wohnhaus in zentraler Wohnlage von Langerwehe, welches früher als Zweifamilienhaus genutzt wurde. 2 Hauseingänge sind vorhanden.
Laut Verkäufer wurde das Haus 1950 gebaut. Der Anbau im hinteren Bereich wurde 1964 genehmigt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 167,94 m². Die Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2009 beheizt.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 772 m² groß.
Eine Garage mit Grube, eine normale Garage sowie zwei PKW-Unterstände sind weiterhin auf dem Grundstück vorhanden.
Im Grundbuch ist zugunsten der Gemeinde Langerwehe ein Leitungsrecht eingetragen.
Da das Haus nicht mehr bewohnt ist, wäre dieses sofort nach Renovierung beziehbar.
Das Haus und Grundstück war im Juli 2021 vom Flutwasser des Wehebaches betroffen. Der Wasserverband hat vor kurzem die Schäden an der Außenanlage beseitigt.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1950
Baujahr Heizung 2009
Endenergiebedarf 297,6 KWh (m².a)
Energieeffizienzklasse H
Energieträger Heizöl
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Weitere Informationen
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
