Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52379
Ort
Langerwehe
externe Objnr
769
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksgröße
426 m²
Nutzfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
295.000,00 €
Beschreibung
DIESE IMMOBILIE HABEN WIR ERFOLGREICH VERMITTELT!!!
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus in zentraler Wohnlage von Langerwehe, welches früher als 2-3-Familienhaus genutzt wurde. Das einseitig angebaute Wohnhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.
Laut Verkäufer wurde das Haus 1950 anderthalbgeschossig gebaut. Eine Aufstockung des Gebäudes erfolgt Anfang der 60ziger Jahre.
Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Wohnflächenberechnung 221,51 m². Die Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Diese wurden ab 1995 erneuert.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung (Baujahr 2021) beheizt. Die separate Warmwasseraufbereitung (2021) erfolgt auch über Gas.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 462 m² groß.
Eine einzelstehende Garage sowie 3 weitere Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Im Baulastenverzeichnis ist zugungsten des linken Nachbarn eine Baulastenabstandsfläche eingetragen.
Da das Haus nicht mehr bewohnt ist, wäre dieses sofort nach Renovierung beziehbar.
Das Haus und Grundstück war im Juli 2021 vom Flutwasser des Wehebaches betroffen.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1950
Baujahr Heizung 2021
Endenergiebedarf 247,7 KWh (m².a)
Energieeffizienzklasse H
Energieträger Gas
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Weitere Informationen
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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