Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
externe Objnr
754
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksgröße
257 m²
Nutzfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
275.000,00 €
Beschreibung
ERFOLGREICH VERMITTELT!!!
Zum Verkauf steht ein interessantes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus (3 Vollgeschosse) in zentrumsnaher Lage von Eschweiler.
Dieses wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut, 1969 und 2003 modernisiert.
Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet. (laut Verkäufer 2003 eingebaut)
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus (242 m² Wohnfläche) beinhaltet 3 Wohnungen:
- EG. Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und Balkon (vermietet seit 2003)
- 1. OG. Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, Balkon (vermietetseit 2015)
- 2. OG. Wohnung mitca. 60 m² Wohnfläche (frei)
Monatliche Mieteinnahme laut Verkäufer:
Kaltmiete EG = 465,00 €
Kaltmiete 1.OG = 500,00 €
Kaltmiete 2. OG = möglich 324,00 €
Das Grundstück ist laut Grundbuch 257 m² groß.
Ein schöner Garten wird vom Mieter in EG genutzt und gepflegt. (mündliche Vereinbarung)
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2005
Ölheizung
Endenergiebedarf 206,5 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 229,4 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Heizöl
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Weitere Informationen
Grundrissskizzen mit Wohnflächenberechnung, einen Lageplan, Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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