ERFOLGREICH VERMITTELT!! 298.000 € FP für einen freistehenden, modernisierungsbedürftigen Bungalow

Beschreibung

DIESE IMMOBILIE HABEN WIR ERFOLGREICH VERMITTELT!!!

Der barrierefreie Bungalow steht in beliebter Lage von Eschweiler - Hücheln.

Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und die Ausstattung ist baujahrtypisch.
Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 119 m² Abstell- und Nutzfläche im Keller zur Verfügung. (Die Wohn-/Nutzfläche wurde auf Basis der Baugenehmigung ermittelt)

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem ebenerdigen Stil. Vom Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront, Schlafzimmer und Bad.
Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Untergeschoss.

Auf dem 519 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus 2 Garagen sowie 4 Pkw-Stellplätze.
Ein von der Stadt Eschweiler angepachtetes Gartengrundstück bietet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten. (Die Pacht beträgt jährlich ca. 30,00 €)
Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Die überdachte Terrasse ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Noch ein paar Detail-Informationen:
Der Bungalow wird mit Elektro-Nachtspeicherheizungen beheizt.
Im Kellergeschoss (Ausgang zum Garten) gibt es einen Feuchtigkeitsschaden, der behoben werden muss. Das wurde in der Kaufpreisfindung schon berücksichtigt.

Verbrauchsausweis:
Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1983
Nachtspeicherheizungen Baujahr 1983
Endenergiebedarf 126,4 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 227,5 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Strom

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Weitere Informationen

Grundrissskizze, einen Lageplan, Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/