Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
externe Objnr
726
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
235.000,00 €
Beschreibung
ERFOLGREICH VERMITTELT!!!
Diese top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Eschweiler.
Das freistehende 3-Parteienhaus wurde 1985 in solider massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Instandhaltungsstau liegt nicht vor.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von 86 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon verteilt. Der Wohn/Essbereich ist hell und freundlich gestaltet.
Ein besonderer Hingucker ist der Kaminofen im Wohn/Essbereich. Durch den offenen Kaminofen entsteht eine gemütliche Atmosphäre und wohnliche Behaglichkeit.
Für die Wärmeversorgung sowie Warmwasserversorgung sorgt eine eigene Gasetagenheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde.
Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt der Vermarktung bei.
Da das Haus nicht unterkellert ist, steht auf der unteren Wohnungsebene ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen geschlossenen Carport.
Dank der Gartenmitbenutzung kann man sich im Sommer auch an seinen eigenen Garten erfreuen.
Die Immobilie ist nicht vom Hochwasser-Ereignis 2021 betroffen.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1985
Gasheizung Baujahr 2008
Endenergiebedarf 140,8 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 156,6 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Lage
Ruhige, zentrale und gute Wohnlage von Eschweiler
Ausstattung
- Neue Küche von BALLERINA-Küchen mit hochwertigen NEFF-Einbaugeräten und 50 x 80 cm Induktionsherd (Einbau 2020)
- JOOP-Badezimmermöbel / JOOP-Gäste-WC
- Beleuchteter Balkon / Beleuchtetes Edelstahlgeländer
- Hochwertiger Parkettfussboden
- Elektrische Rolladen 2 x Fenster Wohnzimmer / 2 x Fenster Küche (2020)
- Überwiegend Glas-Zimmertüren
- Kaminofen
- Video Sprechanlage - Einbau 2015
- Haustüre nach neusten Sicherheits-/Energiestandards - Einbau 2020
Weitere Informationen
Grundrissskizze, Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
