Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52379
Ort
Langerwehe / Heistern
externe Objnr
861
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksgröße
107 m²
Nutzfläche
25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
125.000,00 €
Beschreibung
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe, das auf einem 107 m² großen Grundstück liegt und eine Wohnfläche von 70 m² bietet. Erbaut im Jahr 1955, verfügt die Immobilie über vier Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist dem Exposé zu entnehmen.
Der Außenbereich umfasst einen Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse G auf und ist für einen Kaufpreis von 125.000 € erhältlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit Potenzial in einer ruhigen Lage zu erwerben.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1955
Baujahr Wärmeerzeuger 2006
Nachtspeicherheizungen
Endenergiebedarf 247 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Strom
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Lage
Diese Immobilie bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in ca. 4 km Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der ca. 70 km entfernt liegt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Netto Marken-Discount ist in ca. 4 km Entfernung zu erreichen, während der nächste Bäcker, Peters Landbrot, ebenfalls in der Nähe liegt. Für Familien mit Kindern ist die Kindertagesstätte Kunterbunt nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert.
Gesundheitliche Versorgung ist durch die Zahnarztpraxis Sarrafzadegan & Kollegen in ca. 4 km Entfernung sowie die Marien-Apotheke in ähnlicher Distanz gewährleistet. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Weitere Informationen
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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