Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52499
Ort
Baesweiler / Setterich
externe Objnr
804
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksgröße
500 m²
Nutzfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
355.000,00 €
Beschreibung
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches laut vorliegenden Informationen ca. 1960 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde.
Die vorhandene Garage ist an der rechten Hausseite angebaut.
Die Wohnfläche beträgt 181,96 m².
Aufteilung Erdgeschoßwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste, WC, Duschbad und Terrasse.
Aufteilung Obergeschosswohnung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste, WC und Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung ist zu einer monatlichen Miete von 500 € (warm) vermietet.
Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern auch der Waschkeller sowie der Heizungskeller mit der Pelletheizung.
Im Nebenraum befindet sich ein Pelletbunker.
Die Kellerinnen- und die Kelleraußenwände sind massiv mit Gasbetonsteinen und Kalksandstein errichtet.
Die Fassade ist mit einem roten Klinkerstein versehen.
Das Dach ist als Satteldach erbaut mit Betonsteineindeckung.
Das Treppenhaus ist massiv erbaut und verfügt über einen Steinbelag.
Die vorhandenen Fenster haben Isolierverglasung und weiße Kunststoffrahmen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Pelletheizung.
Für die Warmwasseraufbereitung gibt es im Keller einen Pufferspeicher.
Die Wohnung im Obergeschoss wird mittels Durchlauferhitzer versorgt.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 500 qm groß.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Pellet-Zentralheizung
Endenergiebedarf 341,2 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 76,7 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
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EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Weitere Informationen
Grundrissskizzen, einen Lageplan, weiteres Bildmaterial sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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