Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten und Garage in Eschweiler - Neu Lohn!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
externe Objnr
768
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksgröße
707 m²
Nutzfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
285.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage von Eschweiler – Neu Lohn, welches früher als kleines Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Laut Verkäufer wurde das Haus 1969 gebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 121 m². Die Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.04.2020 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 € vermietet, die Obergeschosswohnung steht zur Verfügung. Zum 01.01.2024 wurde die Kaltmiete auf 400,00 € erhöht.
Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit Elektroheizungen beheizt, welche 2016 bis auf eine erneuert wurden. Weiterhin gibt es einen Kaminofen im Erdgeschoss sowie einen Kamin im Obergeschoss, die für eine angenehme Wärme sorgen.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 707 m² groß.
Eine Garage ist weiterhin auf dem Grundstück vorhanden.

Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1969
Baujahr Heizung 2016
Elektroheizungen
Endenergiebedarf 206,8 KWh (m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Strom

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Weitere Informationen

Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

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