Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52224
Ort
Stolberg
externe Objnr
737
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksgröße
239 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
199.000,00 €
Beschreibung
Verkauft wird hier ein Gaststättenobjekt in Stolberg - Schevenhütte, welches bis 2020 betrieben wurde.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wäre nach Nutzungsänderung und Modernisierung ideal als Mehrfamilienhaus nutzbar.
- Komplett bebautes Grundstück mit Gewerbeobjekt.
- Ursprungsbaujahr unbekannt, zerstört im 2. Weltkrieg, Wiederaufbau ab 1951 (Laut Aussage Verkäufer).
- Erdgeschoss gewerbliche Fläche 140,14 m².
- Obergeschoss Wohnbereich rechter Teil 62,62 m².
- Obergeschoss Wohnbereich linker Teil 42,66 m².
- Dachgeschoss Mansarde 37,33 m².
- Dachgeschoss rechter Bereich noch ausbaufähig.
- Die vorgenannten Daten erhielten wir vom Verkäufer (Wertgutachten von 1996).
- Ölzentralheizung für EG und OG links (Baujahr 1984) Heizung ist jedoch defekt.
- Fußbodenheizung im EG.
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 239 m² groß.
- Die Garage wurde als Abstellraum genutzt.
- Alle gemachten Angaben erhielten wir vom Verkäufer.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1951
Ölheizung Baujahr 1984 (defekt)
Endenergiebedarf 261,0 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 290,5 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Energieträger Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Weitere Informationen
Grundrissskizzen, die uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt wurden, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
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