Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52146
Ort
Würselen
externe Objnr
724
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksgröße
1.081 m²
Nutzfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000,00 €
Beschreibung
Diese Immobilie wurde erfolgreich vermittelt!!!
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine baujahrtypische Bauweise aus.
Es befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage in Würselen-Broichweiden.
Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise voll unterkellert inklusive Verklinkerung errichtet.
Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung ist Standard Baujahr.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 119 m² im Erdgeschoss, sodass ein Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Die Aufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. (Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad, Gäste-WC sowie einen Terrassenanteil)
Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve von ca. 60 m² im großen, komplett isolierten Dachgeschoss.
Eine Nutzfläche von ca. 100 m² ist im Kellergeschoss vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, welche 1999 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.
Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Parkettboden sowie der Kachelofen im Wohn- und Essbereich.
Im Außenbereich befindet sich auf dem 1.081 m² großen Grundstück, welches aus 2 Parzellen besteht, eine Garage mit direktem Kellerzugang sowie ein großer Garten mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.
Weitere Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1984
Gasheizung Baujahr 1999
Endenergiebedarf 189,8 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 192,9 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Energieträger Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Lage
Ruhige und gute Wohnlage in Würselen - Broichweiden
Weitere Informationen
Grundrissskizzen, einen Lageplan, Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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