Erfolgreich vermittelt! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Langerwehe - Schlich

Beschreibung

Das auffallende Einfamilienhaus mit individuellem Wohngefühl steht in beliebter Wohnlage in Langerwehe - Schlich.

Auf dem ca. 465 m² großen Eckgrundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage sowie eine Terrasse.

Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1980/81 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einer altersbedingten Zustand, wobei eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen erforderlich ist.

Die Heizung wurden vor wenigen Jahren (2014) sinnvoll neu gemacht.

Der verschlafene Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Auf der offenen Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 128.64 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem individuellen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss.
Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche, Galerie mit Kaminofen (Esszimmer) und das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die eingerichteten Kinderzimmer und das Badezimmer, welches nicht mehr zeitgemäß ist.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei und besenrein übergeben werden.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1981
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 178,9 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 188,9 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Energieträger Flüssiggas

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Weitere Informationen

Grundrissskizzen, Lageplan, einen virtuellen Rundgang sowie den Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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