KP nur 248.000 €!!! Wohnhaus mit Garage und Carport im Zentrum von Eschweiler!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
externe Objnr
646
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksgröße
225 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
248.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentraler Lage von Eschweiler.

Einseitig angebautes Einfamilienhaus.
- Baujahr laut Verkäufer 1939.
- Ca. 114 m² Wohnfläche (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung).
- Ca. 30 m² Mansardenzimmer (In der Wfl.-Berechnung nicht berücksichtigt).
- Ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
- Gaszentralheizung, jedoch durch Wasserschaden beschädigt.
- Teilweise sind die Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
- 225 m² Grundstück.
- Carport sowie Garage.
- Pkw-Stellplatz.
- Kleine Gartenfläche hinter dem Wintergarten.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürften Zustand. Dieses wurde im Kaufpreis mit berücksichtigt.
Aufgrund des Flutwassers am 15 Juli 2021 muss der Keller saniert und die Heizung erneuert werden.


Energieausweis:
Baujahr 1939
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Gasheizung
Endenergiebedarf 213,42 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 236,98 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Gas

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Eschweiler.

Weitere Informationen

Grundrissskizzen, einen Lageplan, weiteres Bildmaterial sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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